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《8月国民安居指数报告》发布:全国找房热度上扬
2023-09-06 17:28 本文来源:中国消费者报•中国消费网 作者:孙蔚

中国消费者报报道(记者孙蔚)近日,58同城、安居客发布2023年《8月国民安居指数报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示,8月,全国重点监测65城新房线上均价为17739元/㎡,环比上涨0.07%,有26城新房价格环比上涨。全国新房找房热度环比上涨6.1%,其中一线城市新房找房热度环比上涨8.0%。65城二手房挂牌均价为17283元/㎡,环比下跌0.49%,其中有20城二手房挂牌均价环比上涨,全国新增挂牌房源量环比上涨7.0%。

新房:改善型需求环比上涨

《报告》显示,8月全国重点监测的65城中,有26城新房价格环比上涨。从主力城市的新房线上均价来看,一线城市中,深圳新房线上均价为60465元/㎡、北京为54492元/㎡、上海为50362元/㎡、广州为34417元/㎡。

统计显示,8月全国各线城市找房热度全面上扬,其中一线城市新房找房热度环比上涨8.0%,二线城市新房找房热度环比上涨5.9%,三四线城市新房找房热度环比上涨5.2%。具体城市来看,深圳在一线城市中环比涨幅最高达11.8%,北京热度上涨8.6%,上海热度上涨5.3%,广州热度上涨8.8%。此外,东莞、无锡新房找房热度环比上涨超过20%,昆山、宁波、保定、嘉兴等城市新房找房热度环比涨幅超过10%。

近期,全国楼市政策密集出台,释放出强烈的“稳楼市信号”。针对一线城市陆续落地“认房不认贷”政策,58安居客研究院院长张波对记者表示,目前政策的放松代表着全国市场底部已经确立,通过政策释放出一批自住需求,无疑将有利于一线城市热度回升,并带动全国更多城市走出低迷行情。同时,降首付门槛、降房贷利率以及降存量房贷利率等“大招”,也为整体市场注入了信心。

张波认为,当前各项政策在全国层面统一推进,政策的影响面大,同步保障楼市刚性和改善性两类需求,对楼市推动力预计较为明显,对于房地产市场恢复到平稳健康轨道将起到重要作用。

从用户找房户型分布数据来看,三居室及四居室以上持续为购房者的“一梯队选项”,占比高达86.1%。其中,三居室找房热度占比47.9%,4居室及以上户型找房热度占比38.2%。此外,8月在接受调研的购房意向人群中,有53.3%的购房者是首套刚需,还有32.8%的购房者是二套改善,与上月相比有所上升。

二手房:新增挂牌房源量环比上涨7.0%

8月全国65个主要城市中,有20城二手房挂牌房价环比上涨。从主力城市的二手房挂牌均价来看,一线城市中,北京二手房挂牌均价为59743元/㎡、深圳为59144元/㎡、上海为60639元/㎡、广州为36314元/㎡。

58安居客研究院统计数据显示,8月份全国新增二手房挂牌房源量环比上涨7.0%,一线城市中,北京环比涨幅最高为7.5%,深圳环比涨幅也在7.0%水平之上。从全国范围来看,中山新增挂牌量环比上涨33.8%、昆山环比上涨31.6%,宁波、天津、厦门等城市均出现了20.0%以上的环比涨幅。

此外,58同城、安居客通过统计微聊问答数据发现,经纪人线上微聊数量增长明显的多集中在二线城市,天津、无锡、乌鲁木齐、长春、呼和浩特、济南等城市经纪人回答购房者问题增多,其中天津环比涨幅超8倍。

58同城、安居客《8月国民安居指数报告》显示,8月经纪人信心指数为95.0,环比上涨0.5%。8月有41.6%的经纪人认为二手房成交量将基本持平,有35.1%的经纪人认为9月二手房需求量将上涨。
 
 

责任编辑:李佳榕