中国消费者报北京讯（记者孙蔚）今年，北京高端改善市场标准升级的趋势愈发明显。数据显示，上半年，北京市住宅500万—800万元成交套数占比达29.82%，800万—1000万元成交套数占比11.10%，均高于去年，二者占比总和接近刚需。由此可见，改善型置业已成为当下北京楼市的主流。

御湖境Ⅱ期165㎡样板间实拍图。资料图片

业内人士认为，一方面是家庭成长带来的需求释放，另一方面是受楼市政策利好的影响。如近期央行降息、北京住建委表态“大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求”等一系列政策利好，对改善型置业的支持力度进一步加大。

但是，市场对改善产品有了更高的标准，置业者也回归到了产品本身，更加注重居住品质感。比如看中高性价比、高品质的改善产品，更加注重配套，尤其是轻轨、商业、学校等，房企实力也成为消费者选择的关键，这就促使房企不得不提升产品力来赢得市场。

在此情形下，北京龙湖•御湖境Ⅱ期一经推出，就吸引了广大高端改善者的关注。据悉，御湖境一期热销约50亿元，是今年北京名副其实的豪宅红盘。近日，御湖境Ⅱ期产品全面突破升级，其高阶美学样板间亮相，仅2天就吸引到访客户超1500组。

北京高端改善产品层出不穷，御湖境Ⅱ期是如何实现突围的？御湖境销售负责人表示，破局的根本是御湖境Ⅱ期单价低于5万元，却带来了10万+项目的顶配产品力。御湖境Ⅱ期仅有358户业主，却配置了约900㎡的华尔道夫豪奢会所，定制了殿堂级海瑞温斯顿星钻园林，缔造了双园七境景观，辅以名贵石材和树种，营造了宛如奢侈珠宝般的秘境。

在户型设计上，其结合了当下北京高端改善群体的居住痛点，创新性地带来超90%得房率的无界大宅尺度户型。单层独梯独户、约24.5㎡的全景舱无界视野功能性四居以及约74㎡的餐客交互空间，一体化设计延伸的不只是空间的阔绰感和功能性，也是幸福的尺度。