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《2023年青年置业报告》发布 青年们“悦己买房”成新观念
2023-05-06 08:41 本文来源:中国消费者报•中国消费网 作者:孙蔚

中国消费者报报道(记者孙蔚)在青年人的人生旅途中,置业安家是一件大事,在城市中实现买房安居的的梦想,成为青年们关注的热点话题。近日,58同城、安居客发布了《2023年青年置业报告》,聚焦工作在一二线城市中五年内有置业需求的青年,洞察他们的置业原因及需求、找房选房时的倾向及意愿、资金压力与难点挑战等。

青年置业更加关注小区安全防范情况

根据58安居客研究院调研显示,在五年内有置业计划的青年中,46.5%的青年打算在1—2年内买房,33.2%的青年在3—5年内有购房计划;约两成青年的置业需求较为急切,打算在今年内购房。

58安居客房产研究院院长张波对记者表示,改善居住环境是青年置业主要动力,46.7%的青年买房为了改善目前的居住环境;因为结婚、子女教育而购房的青年们占比分别在20%左右;出于房产保值升值而购房的青年们占比不足一成。青年置业选择房源时,地理位置、小区周边配套、交通情况、房屋价格、小区内部环境、面积户型等都是青年购房者关注的因素。从不同年龄段来看,85后青年对房屋的地理位置最为重视,90后青年则更多关注小区周边的生活配套的便利性;95后青年则对于地理位置和房屋价格同样关注。

新青年们的美好生活,不仅仅局限在自己的居住空间,还会关注社区品质。调查显示,对于小区内部环境,青年们选择房源时最注重小区的安全防范情况。青年人希望家是个温暖放松的地方,对于小区的安全防范的要求相对较高。值得关注的是,对于月收入在1.5万元以上的青年,他们对于社区文化氛围的关注度较高。

青年购买三居室意愿更强

调查显示,在户型方面,三居室是青年们更愿意购买的户型,选择此项的青年占比56.6%;自有住房的青年选择四居室及以上大户型的倾向性更高,有23.1%的自有住房青年希望购买四居室及以上的大户型。

买新房还是买二手房?58安居客研究院调研显示,青年们多倾向于购买新房,占比74.7%,选择倾向购买二手房的青年占比仅9.4%。而装修方面,青年们并没有体现出明显的倾向性,选择倾向购买毛坯房的青年们占比41.5%,倾向购买装修房的青年们占比35%。

资金不足和缺少购房知识是主要困难因素

对于置业过程中的困难与挑战,有40.4%的青年认为是资金不足。青年们处于职业发展初期及起步的阶段,其收入水平往往难以与心仪的房源价格相匹配,这造成了青年们置业路上的最大阻碍。

张波对记者表示,购房相关知识及信息的匮乏也是青年们置业路上的难题。买房过程中,青年们需要了解楼盘相关的基本知识和购房流程,如房源类型、产权属性、贷款、税费、合同等,以及价格波动和市场动态,这就需要青年们借助一些专业平台或机构,获取更多的信息和服务,为购房决策提供参考和保障。不同城市级别来看,一线城市工作生活的青年除了资金不足外,对于未来的不确定性也是青年置业路上的难题。

尽管存在现实困难,但不少青年选择努力存钱买房。调查显示,从青年们目前的存款来看,有68.5%的青年拥有可以支付30%及以上首付的存款,选择希望支付三成首付的青年占比最高,37.5%的青年选择将与另一半共同承担首付。青年们并不希望因为买房掏空存款,选择合适的首付比例、与另一半共同分担首付,这样对于自身的经济压力相对较小。

“悦己消费”彰显不一样的生活态度

在工作和房价等压力下,青年们的生活姿态又是如何?张波表示,从58安居客研究院调研情况来看,虽然有压力相随,但与热爱生活并不冲突,青年们正积极在有张有弛的生活节奏中找寻属于自己的平衡,尤其是“悦己买房”成为青年们的置业新观念。

调查显示,青年们每月的主要支出集中在餐饮美食、生活日用方面,选择这两项的青年占比均超过了60%。除去两项主要开销,租房居住的青年中,有51%的人主要的日常支出在住房物业上面,可见租金对于租房青年来说是一笔不小的开支。。

在可以自由支配的时间里,青年们对于室外的休闲娱乐活动关注度明显提升。58安居客研究院调研的青年中,有45.7%的青年表示今年宅在家里的时间与去年相比有所减少,青年们更愿意出门走走,去看看大千世界,领略不一样的风景。在空闲的时候,青年们多愿意从事逛街、看电影等户外休闲娱乐项目,上网、游戏、追剧等室内娱乐排在第二位。此外,选择旅游的青年们占比从2022年的34.7%增加到了2023年的52.2%,青年们出门的意愿有明显增加。

与2022年相比,青年们在家办公的占比有明显减少,家回归居住休息的属性,买房更注重舒适性,因此青年们对于客厅及主卧的改善需求较高,同时,青年们也寄希望于智能家具提升生活质量。统计数据显示,在家具家电的需求方面,青年们表示希望拥有扫地机/拖地机、新风系统、按摩椅、洗碗机等提高家务效率、生活环境质量及增加舒适度的居家产品。

责任编辑:张林保