中国消费者报北京讯（记者孙蔚）贝壳研究院发布的监测数据显示，8月受监测的50城二手房市场活跃度较上月有所减弱，成交量环比下降，同比连续第二个月增长，并且增幅扩大。

贝壳研究院数据显示，8月50城二手房成交量指数为37，较上月回落3。50城中超七成城市二手房成交量环比下降，杭州、南京、宁波、芜湖等长三角城市，成都、重庆、西安等中西部重点城市成交量指数均下降。与去年同期相比，8月贝壳50城二手房成交量指数较去年同期的35提高，同比为连续第二个月增长，其中上海、深圳、长沙等超七成城市本月成交量指数超过去年同期。

贝壳50城二手房月度成交量指数

数据来源：贝壳研究院，贝壳指数，RealData+

8月50城二手房价格指数环比下跌0.6%，跌幅与上月相近，50城中七成城市价格环比下跌，杭州、宁波、苏州、绍兴、嘉兴等长三角城市，惠州、珠海等粤港澳大湾区城市及武汉、西安、重庆等中西部重点城市价格均环比下跌。从同比看，8月贝壳50城二手房价格指数同比下跌7.5%，跌幅较上月扩大，其中除北京、上海、泉州房价同比小幅上涨外，其他47个城市价格均同比下跌。

贝壳研究院首席分析师许小乐对《中国消费者报》记者表示，市场预期及供需活跃度是市场变化的先行指标，通过观察二手房景气指数和反映市场活跃度的带看指数及新增房源指数可以对市场做出预判。

8月贝壳50城二手房景气指数降至16，其中39城景气度指数在景气收缩区间，兰州、哈尔滨、长春等城市二手房景气指数在严重收缩区间，意味着短期价格下跌压力仍大。8月代表供求变化的带看客户量指数和新增房源指数也小幅下降，供求两端活跃度降低，预示着未来交易有下行的压力。