中国消费者报北京讯(记者孙蔚)近日,央行和银保监会出台通知,鼓励金融机构做好房企风险处置项目并购的金融服务。通知提出六点主要内容,包括:稳妥有序开展并购贷款业务、加大债券融资支持力度、积极提供并购融资顾问服务、提高并购服务效率、做好风险管理,以及建立报告制度和宣传机制。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示,该政策利好房企风险的进一步化解,涉及房企并购的银行贷款、并购的相关债券等领域明显会发力。同时,从实际过程看,此类并购也有新的要求,即重点支持优质房地产企业兼并收购一些出险和经营困难的大型房地产企业的优质项目,被兼并收购的对象应为项目而非企业股权。从此次政策可以看出,并购的目的是为了化解困难房企的项目,包括有可能会出现烂尾的项目等,和企业股权等没有关系。
严跃进表示,当前房地产金融政策方面涉及房贷政策放松、发债政策放松、房地产资产证券化政策放松、收并购政策放松。类似政策的循序渐进,和化解当前房地产企业的金融风险等有关,一方面给企业提供了更多的金融支持,有助于借并购实现更好的项目扩展;另一方面,一些问题房企的项目可以获得更好的消化,有助于保护消费者的权益,防范房企经营问题的扩大。