中国消费者报北京讯（记者孙蔚）8月份以来，南京等多地接连对土地市场进行调控。比如，江苏省自然资源厅发布的《省厅部署做好住宅用地供应分类调控工作》，提出了重点加强对南京、无锡、苏州市住宅用地供应监测、评价和考核，首次提出了“住宅用地分类调控”的概念；南京则发布的《南京国有建设用地使用权挂牌出让公告(2020年宁出第09号)》对竞价规则、竞买数量、竞买保证金门槛都进行了调整。

　　诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱认为，此前热点一二线城市如深圳、杭州、东莞、南京、宁波等陆续出台了调控政策，旨在为过热的楼市降温，但从政策的针对性来看，主要是针对新房和二手房市场，对于土地市场的调控提及较少。近日，江苏省重点针对住宅用地进行调控，是对“稳地价、稳房价、稳预期”精神的重要体现，也是严格遵循中央指导方针所采取的“差异化调控”和“科学精准调控”，对于其他省市的土地市场调控有着重要的借鉴作用。

　　南京竞价规则、竞买数量、竞买保证金门槛的调整，对于稳地价有着重要意义，抑制了土拍过热造成的地价飙升现象，通过摇号的形式增加了一些有拿地意愿的中小企业的竞得机会，此外，通过提高竞买保证金的比例，限制地块竞买数量，避免了房企盲目拿地的现象。

　　王小嫱表示，针对土地市场的调控政策，突破了前期主要针对买卖市场的调控，将政策调控重点转向土地端，对于前期土地市场过热的行情做出积极反应，并重点针对住宅用地做出调控，首次提出住宅分类调控概念，对土地市场有积极的意义。随着市场各方面都在稳步恢复，开发经营指标逐步恢复到正值，预计未来更多的城市会跟进土地端的政策调控，土地市场或将结束上半年火热局面，逐渐恢复平稳。