“我早就去现场看好房子了，今天来都不用选，直接签确认单就行了。”9月1日上午9点，眼睛有残疾、视力极弱的许爱莲大妈在家人的帮助下，颤颤巍巍地在《选房确认单》上签下了自己的名字，从而成为石景山区限价房选房第一人，也成了北京市限价房第一个选房人。昨天，石景山区限价房选房活动的开始，拉开了北京市首批6000多套限价房房源的选房序幕。

　　购房群体明显有别于经适房

　　正如此前北京市住房保障办公室有关负责人描述的：石景山的保障住房和限价房审核工作总是走在全市的前列。继8月份石景山率先组织经济适用住房摇号家庭选房后，石景山区住房保障办公室在昨天又率先组织限价房摇号家庭开始选房，1784套限价房房源从昨天起开始分批选房签约活动。

　　9月1日上午7点20分，当记者赶到选房地点——石景山区黑石头路西山宴会厅时，那里已经聚集了很多选房家庭。和之前举行过的经济适用住房摇号家庭选房不同的是，这些家庭很多人是自己开车过来的，门前停了一圈捷达、菲亚特等价位在10万元上下的私车。

　　8点30分，西山宴会厅门前已经人满为患，另一个和经济适用住房摇号家庭不同的特点也显露出来——限价房摇号选房家庭人群要年轻一个年龄段，三四十岁的中青年是主流,而且“老北京”明显少了，很多是大学毕业留京工作的人。昨天的选房现场，限价房购买家庭除了在年龄段、收入上有别于经济适用住房家庭外，他们选房考虑的要素也有别于经济适用住房家庭，户型稍微偏大、楼层高、采光好，销售限价也因此上浮的很多户型成他们的首选。

　　开发商签约速度赶不上购房人选房速度

　　此次选房的房源金顶阳光项目位于石景山金顶街。在选房现场记者发现一个很有意思的事情：石景山区住房保障办公室和开发商准备的户型图、楼座楼号图基本没有人看，选房家庭进入选房区后，直接到签约区入口处排队，等着叫号签约。

　　“能买上限价房，这么好的事情，我们哪能等到今天才看房子啊？我们早就去金顶阳光项目现场看过，早就拿着街道发给我们的金顶阳光楼书选好房子了。”许多选房家庭都这样告诉记者。记者看到，很多人手上都拿着一张写了多个房号纸等着签约。

　　也正是如此，昨天的选房现场出现了开发商始料不及的场面，即开发商签约速度赶不上购房人选房速度，一批批的选房人排队等候签约，以至于开发商不得不临时又调集工作人员来现场“增援”。

　  90平方米以上限价房公积金首付比例为30%

　　此次可供挑选的1784套限价商品房全部位于石景山金顶街的“首钢·金顶阳光”小区，销售限价为6250元/平方米左右，可根据楼层、朝向等上下浮动5%。这些房源中，一居室有90套，面积在58平方米左右；两居室有1694套，面积在84平方米至91平方米之间。记者注意到，多数家庭都把销售限价上浮到6450元的15、16层等楼层的户型当作自己的首选。

　　特别需要提醒限价房购房人注意的是，90平方米以上户型的限价房，首付最低为30%。根据《北京市限价商品住房管理办法（试行）》，“限价商品住房套型建筑面积以90平方米以下为主”。购房人如果贷款购房，一定要注意首付比例问题。

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