据保利地产代理市场部的统计，今年上半年十区新建商铺的成交均价为12182元/平方米，同比出现6.4%的增幅。

    业内人士认为，商铺市场出现少有的供不应求态势，价格下调压力小。

    据悉，今年上半年十区新建商铺批准预售面积为13.46万平方米，同比大降60%。但上半年十区新建商铺登记交易面积为24.10万平方米，同比去年上半年衰减了32.7%，登记交易金额缩减为29.36亿元，同比降28.4%。

    据资深房产专家吴定金介绍，2005年以前，商铺市场的年均交易面积基本保持在50万平方米左右。到了2006年、2007年，年均交易面积一下子放大到80万平方米左右，增幅超过了60%。今年上半年，商铺登记交易面积出现明显的下滑，预计年度的成交面积将重新回到50万平方米左右的水平。

    不少业内人士表示，除2004年的价格变动比较大(同比上涨29.9%)之外，商铺其他年份的波动幅度基本接近或小于10%，即使在广州住宅市场低迷的现状下，商铺市场的价格也基本保持稳定，地段相对成熟的商铺成交价格有望再升。

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