受成交结构性因素影响，广州新建商品住宅交易登记均价在连续3个月低于10000元/平方米之后，4月份回升至10000元/平方米水平之上，但市场仍处于观望阶段。

　　广州房管局发布的数据显示，广州市4月份十区新建商品住宅交易登记均价为10997元/平方米，与去年同比增长45.1%，与上月环比上升18.0%。其中全市90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价5634元/平方米。

　　广州房管局分析认为，4月份一手住房价格较大幅度增长主要是由于价格较高的天河、越秀、荔湾等区域的交易比重有所提高以及高档住宅集中成交，带动整体均价上涨。从交易登记面积来看，4月份广州市十区新建商品住宅交易登记面积为39.99万平方米，与上月成交量相比出现小幅回升。

　　广州房管局分析认为，目前，广州房地产市场虽有所回暖，但相比历史成交情况，市场氛围仍相对较冷，总体仍处于观望阶段。