信报讯（记者蔡雪婧）5月5日起，存量房住房公积金贷款业务新增加采用担保中心担保，贷款资金在取得契税凭证后划入卖方账户的模式。

　　昨天，北京住房公积金管理中心下发《关于进一步完善存量房住房公积金贷款业务流程的通知》。该通知明确，对于通过担保中心认可的经纪机构办理存量房住房公积金贷款并由担保中心提供担保，且属于交易资金自行划转等贷款资金划入卖方账户情况的可按照上述模式办理。此种模式下，贷款资金在买卖双方办理完毕交易契税手续取得契税凭证、建委出具的领证通知单、中介经纪机构出具的过户证明后发放并划入卖方账户中。

　　不过，在2008年5月5日（不含）之前已受理的存量房住房公积金贷款业务可按照原有规定继续办理完成剩余贷款手续。

　　之前，北京住房公积金管理中心对公积金贷款的放款流程是见新房产证放款。由于北京市各区县下发新房产证的时间不统一，导致买方领证的时间短则几个工作日，长则20至30个工作日不等。据了解，按照上述模式办理，有望节省20个工作日左右。

　　出房产证时间

　　城区 见契税凭证和出房产证的时间间隔

　　东城 30天

　　西城 10个工作日

　　崇文 10个工作日

　　宣武 20个工作日

　　朝阳 30天

　　丰台 10个工作日

　　石景山 10个工作日

　　海淀 当天就能拿产权证，不受影响

　　（以上表格由北京中原三级市场研究部提供，仅供参考）

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