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共享住宿 短租新宠

2017-12-17 14:19  本文来源:中国消费者报·中国消费网 作者:冯松龄

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共享住宿受到欢迎。本报记者 冯松龄/摄

  中国消费者报报道(记者 冯松龄)今年的“十一”黄金周,听说不少人就睡到了别人家里。来自山西太原的白领赵恬就住到了云南双廊古镇一户当地居民家中。“我是临时决定去云南旅游,预订住宿时发现价格合适的酒店、民宿都已住满了。”赵恬说,因为朋友推荐,她尝试着在一家沙发客网站寻找愿意接待自己的房主,最终在出发前找到了住处。出乎意料的是,“共享沙发”给她带来了前所未有的旅行体验。“一推开窗就看见洱海,景色美得让我不想离开”。

  通过共享住宿,像赵恬一样的“旅族”得到的不仅是一个住处,看到的不仅是一处风景,更是两种不一样人生体验的相互交换。继共享单车、共享汽车之后,共享住宿——在线短租业务开始在很多平台上线,涵盖了公寓、别墅、民宿等短租类住宿产品。在共享住宿的概念进入中国市场之前,分享自家住房给陌生人住的理念,就已经在旅游爱好者中获得了不少拥趸,尤其受到旅游沙发客们的推崇。短租房有高性价比、特色浓厚、居家感强的特点,比起传统酒店的客房更具有竞争优势。中国产业调研网信息显示,短租房已经成为人们出行住宿的新首选,目前,国内短租仍以公寓需求为主,占整个短租市场产品结构的51.5%,家庭旅馆其次,占比为23.8%。

  近年来住房分享发展迅速,整体上看正处于快速上升阶段。一是行业发展初具规模。初步估算,2016年住房分享市场交易额约243亿元,同比增长131%。二是青年用户和大城市居民是参与主体。年轻用户已经成为住房分享经济的第一大消费群体,“80后”“90后”用户占市场总规模的72%。从运营区域看,一线城市和东部地区是国内住房分享经济的“主阵地”,房源供给和用户占比均在60%以上。三是平台自身的信用安全保障系统发挥着重要作用。国内各住房分享平台均高度重视、积极投入信用安全保障系统建设,并取得了良好效果。基本覆盖了从选房、交易、入住、退租、评价的全过程。四是全球化步伐加快。2016年国内主要住房分享平台业务布局开始向海外拓展,已经出现专注海外房源住房分享的平台。

  共享住宿的商业模式,为旅行者提供廉价的住宿与融入当地社区的独特体验,也为屋主提供将闲置房屋部分变现的机会。国内多家共享住宿模式企业吸引大量资本注入,市场表现活跃。其中,途家网、小猪短租发展较好。小猪短租目前房源已经覆盖全国200多个城市,房源数量在3万个左右,其中个人房源占到一半以上。

  然而,作为非标准化服务的共享住宿的发展,如何解决“诚信”问题成为难题。很多消费者将共享住宿平台看作了变相“日租房”,有的房东为了招揽到租客,会把最好的一面展现和放到互联网平台上,甚至弄虚作假,房屋的实际情况与照片完全不符,而有的消费者则反映押金难退等问题。

  业内人士分析称,短期来看,虽然共享住宿可能受限于诚信文化和个人征信制度的缺失,不像共享单车那样实现爆发性的增长,但共享住宿的稳步增长模式更加健康,也更能长久。考虑到中国城镇住房空置率高达25%、OTA(在线旅行社)削弱传统酒店利润等因素,在政策和信用、交易体系逐步完善之后,共享住宿在中国也将迎来新一轮的爆发。

责任编辑:庞建新

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