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大数据助力购房者寻找理想居所

2018-01-18 10:52  本文来源:中国消费者报·中国消费网 作者:孙蔚

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   中国消费者报讯 安居乐业一直是人们最质朴的生活理想。十九大报告中提出,要把人民对美好生活的向往作为奋斗目标。理想很丰满,现实很骨感。长期以来,如何精准找房、如何杜绝虚假房源信息、如何避免交易过程中的陷阱,一直是行业痛点。近日,58集团在京发布了《2017国民安居报告》,重新定义了人们对于理想居住环境的多方面需求,构建出了更为理想的居住模型。同时,58集团积极布局房产领域的智能看房等体系,通过智能大数据等前沿技术来服务、规范市场,推动房地产行业的健康发展。

  大数据作为科技进步、时代发展的象征,早已渗透到各行各业当中。在房地产业,万科与百度、恒大与阿里、万达与京东的种种跨界合作,都是看重房地产大数据应用的商业价值。

  在购房者找房的过程中,首先需要选定小区,之后选房源。这个小区的房源有多少,平均价格是多少,90平方米两房一厅朝南的房子在小区有几套,哪几套是拿出来挂牌的,价格分别是多少?这些都是购房者非常关心的信息。此外,小区周边的公交、医院、银行,包括社区商业、健身中心、洗衣店等情况如何?这些要给购房者呈现的信息背后依靠的都是大数据。

  “在某种意义上,现在是房源信息的蛮荒时代,我们希望行业尽快进入房地产大数据时代。”58集团CEO姚劲波对记者表示,2017年是住房政策在全国多地加速深化的一年。在十九大报告中,“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位被再次强调,这让住房回归居住的本质。“每天在58同城、安居客、赶集网上有超过3000万人次的找房用户,我们在大数据、云端发力,采用视频看房等贴心工具,满足消费者的一切需求。希望通过不断地创新让买房成本变得更低,效率变得更高。”

  据了解,作为国内最大的房产生活服务平台,58集团旗下58同城、安居客、赶集网通过三网融合,服务全国上百万房产经纪人,日均可满足千万级用户在平台上寻找理想的房子。根据房地产估价师与房地产经纪人学会数据显示,截至2017年9月,在安居客上进行品牌注册的房地产经纪机构数量约5万家,是2017年年度互联网房地产信息平台企业体量排名第一的网站。“2018年我们将大幅度加强真房源的建设,在机制设计上实现用户、平台、经纪人三方共赢。”58集团高级副总裁叶兵介绍,58同城、安居客等房产业务将通过“房源全息字典”和“云库3.0算法”的房源新生态基础数据库,积聚广泛的线下数据采集和深厚的线上数据积淀,帮助用户轻松获得小区基本设施、历史交易信息及周边配套等详细信息,首批已收录全国106个城市的1.2亿户真实房源,小区覆盖率超过95%。值得一提的是,“房源全息字典”是业内首个共享房源数据库。

  在叶兵看来,提升成交效率是大数据带给房地产行业最大的变化,但如何保证用户信息安全和信息真实,是全行业要共同思考的。58集团作为互联网信息发布平台,信息真实是根本核心。对此58同城推出了一系列“以房源为核心”的服务和产品。比如,“安选”服务融会贯通了八大服务,即选房、选人、选服务,真房、真价、真佣金,以及“如临其境”的看房体验和隐私护航的沟通方式,拥有丰富性、生动性、真实性和保密性四重特性;首批10万套安选房源,如果用户发现信息失真,将会获得保险赔付。

  目前安心选房标示的房源真实率接近90%,未来会进一步提升安选房源在平台总房源数量中的比例。安居客还为平台上的百万经纪人建立了经纪人信用服务等级,综合了经纪人的从业信息、成交记录、用户评价等多个维度的信息,并与房源全息字典真正实现了贯通,打造业内最庞大的经纪人信用体系。

  叶兵告诉记者,58集团对打击虚假信息绝不手软,曾在两个月的时间内处罚了1万余名经纪人。只要经纪人发布虚假房源,经用户举报,就会有稽查专员直接去中介或小区查看核实房源信息,一旦查实马上处罚甚至封停经纪人账号,严重的将永久拉入黑名单,即相同身份信息的账号不能在任何58集团平台上发布房源信息。

  在租售并举的大形势下,新兴的公寓市场正是符合行业发展趋势的产物。为此,除了保持传统强项二手房、租赁市场外,58集团在新房市场全面发力。58集团发布的“品牌公寓馆”是其“1到N+”战略推进的重要动作,目标是成为信息量最全、覆盖最广、商家数量最多的平台。

责任编辑:张艳

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