网站地图  登录 注册

栏目

频道

当前位置: > 首页 > 楼市生活 > 区域风向 >

湖南长沙:多渠道筹集租赁住房

2020-03-23 19:56  本文来源:中国消费网 作者:孙蔚

  • 微信
  • 新浪微博
  • 腾讯微博
  • 更多更多

  中国消费者报长沙讯 为加快推进住房租赁试点,湖南省长沙市先后出台《长沙市中央财政支持住房租赁市场发展试点实施方案》《长沙市人民政府办公厅关于印发长沙市租赁住房房源筹集暂行办法的通知》和《中央财政支持住房租赁市场发展试点长沙市租赁住房奖补项目申报与评审实施细则》等政策文件,通过国有建设用地新建(配建)租赁住房、非住宅改造作为租赁住房、盘活存量住房等方式,鼓励和支持各类市场主体多渠道筹集房源,为新市民、年轻人、农民工提供优质宜居的租赁住房。

  长沙在规划时就确保租赁住房用地供应。每年年初由市自然资源和规划部门会同市住建部门根据年度土地供应计划、国土空间规划,结合租赁住房需求规模,制定年度租赁住房建设用地供应计划,报市政府审批后实施。用地以招拍挂方式供应,由各类市场主体挂牌后建设,确保有稳定的土地供应渠道。

  对开发商业用地或商住比例明显偏高的房地产项目,允许项目单位将商业部分调整一定比例建设租赁住房,闲置的工业用地允许土地使用权人按程序报批后集中建设租赁住房。关于市场运作,确保高效运营。单宗土地集中新建的租赁住房其产权由土地竞得人全部自持或整体转让。自持的租赁住房由土地竞得人自行运营或委托给专业机构进行市场化运营。

  长沙还鼓励非住宅用房改造作为租赁住房。允许产权人将符合条件的闲置厂房、办公用房、仓储用房和其他商业用房等非居住类型的现有房屋,经依法改造后,长期用于租赁居住。

  在符合区域功能定位发展和产业发展等要求下,非住宅用房改造作为租赁住房重点在学校、医院及科研机构周边、产业园区和城市重点发展片区等交通便捷、生产生活便利、租赁住房需求集中的相关区域开展和实施。

  按照“属地管理”的原则申报,在保证房屋结构安全、消防安全、治安管理安全、生活设施配套满足的前提下,由各区住建部门牵头负责,引导企业按要求申报和实施改造。非住宅用房改造作为租赁住房不改变其原批准的土地用途、规划性质、房屋类型和建筑容量等控制指标。

  改造实施单位可以是国有平台企业、社会房地产开发企业、工业企业、住房租赁专业运营机构或其他符合条件的主体。申请改造项目为依法登记取得不动产权证或有其他合法权属证明的合法建筑。

  长沙鼓励住房租赁服务企业、房地产经纪机构采用长期租赁社会存量住房的方式,筹集房源并进行出租,鼓励各类企事业单位将自有的存量闲置住房盘活进行出租,增加租赁住房供给。

  为防范骗补行为,明确盘活存量住房的住房租赁服务企业、房地产经纪机构必须是在长沙市工商部门登记注册,并按要求在长沙市住建部门办理备案登记。其住房租赁机构盘活的存量住房可通过长沙市住房租赁信息和监管服务平台进行房源核验,核验成功后发布房源。

  出租房屋应当符合消防、燃气、结构、治安、卫生、安全、节能、环保、安全供电等方面的标准和要求,并具备给排水、供电等必要的生活条件。出租住房的房间,应当以原设计的房间为最小出租单位。餐厅、过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室不得出租供人员居住。

  长沙明确要求盘活存量住房的住房租赁服务企业、房地产经纪机构应诚实合法经营,不得将租赁住房以旅店、宾馆、民宿等形式对外经营。对其中违法违规及缺乏诚信的经营行为,纳入长沙市信用信息共享交换平台,并依据有关法律法规严肃查处。

责任编辑:任冬雪

相关阅读:

网站介绍 全国打假网 记者名单 报纸广告 网站广告 新媒体广告 视频广告 版权声明

 

中国消费网投诉新闻热线:010 - 88315435
违法和不良信息举报电话:010 - 88315476 010 - 88315479

违法和不良信息举报邮箱:info@ccn.com.cn
地址:北京市海淀区阜成路北三街8号 邮 编:100048

中国消费网 互联网新闻信息服务许可证:1012006031 京ICP备09107225号-1 京公网安备 11010802026600号
中文域名(中国消费网.中国,中国消费网.cn)
Copyright © 2014-2019中国消费网 版权所有 网站统计