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4月北京房产线上拍卖市场量涨价跌

2019-05-15 11:20  本文来源:中国消费者报·中国消费网 作者:孙蔚

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  中国消费者报·中国消费网讯 诸葛找房联合阿里拍卖近日发布了线上拍卖市场数据研究报告,4月市场报告数据显示:

  4月北京市线上拍卖住宅成交47套,线上拍卖成交均价为48643元/平方米,平均溢价率为17.03%。分城区看,海淀区成交最多高达11套,东城区成交均价最高为62647元/平方米,石景山区溢价率最高为43.29%。

  线上拍卖市场量涨价跌,溢价率环比上涨2.85%

  4月北京线上拍卖市场量涨价跌,成交套数为47套,环比上涨51.61%,同比下跌36.49%,成交量连续2月上涨。4月线上拍卖市场成交均价为48643元/平方米,环比下跌11.94%,同比上涨7.17%。

  从竞拍市场报名情况来看,总报名用户止跌回升,总报名用户数上涨明显,4月份总报名用户数为291户。4月份单个标的平均报名用户为6户,处于相对较高水平。

  4月北京线上拍卖市场溢价率为17.03%,处于2018年以来溢价率中等水平。4月份环比小幅上涨,环比上涨2.85个百分点。

  分城区来看,海淀区成交最多,石景山区溢价率高达43.29%

  各城区房源成交量差距较大,其中海淀区以11套成交遥遥领先;朝阳区以10套成交量紧随其后;石景山区、昌平区、房山区分别成交1套。

  各城区溢价率差距呈阶梯型,其中石景山区以43.29%的高溢价率遥遥领先;房山区紧随其后,溢价率为32.77%。值得注意的是昌平区一房产底价成交,0溢价率。

  4月线上拍卖房产竞争度TOP10中,改善及别墅占主流。其中朝阳区广渠门外大街一号院8号楼一处房产出价次数最多高达658次,溢价率为17.91%;丰台区骏景园中区4号楼一处房产溢价率最高为43.29%。

  从阿里拍卖4月拍卖数据可以看出,北京拍卖市场成交量处于历史中等水平,成交均价仍处于相对较高水平,溢价率回升至中等水平。城区成交量情况各异,其中海淀区成交量最高高达11套,石景山区溢价率最高为43.29%。

  以上数据来源:诸葛数据研究中心、阿里拍卖

责任编辑:任冬雪

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