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重庆上调房地产税征收房价标准
2021-01-06 08:41 本文来源:中国消费者报•中国消费网 作者:孙蔚

中国消费者报讯(记者孙蔚)1月1日,重庆市住房和城乡建设委员会发布公告,对重庆房产税住房价格标准给予了上调。政策明确,2021年重庆主城中心城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到22106元/平方米及以上的住房。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次上调属于常规性工作,但值得相关物业开发商和购房者的关注。根据相关统计,重庆历年的税线(建筑面积)呈现逐渐攀升的态势。其中2011年为9941元/平方米、2012年为12152元/平方米、2013年为12779元/平方米、2014年为13192元/平方米、2017年为13941元/平方米、2018年为15455元/平方米、2019年为18455元/平方米、2020年为19587元/平方米、2021年为22106元/平方米。从此次调整情况可以看出,均价首次突破了2万元的水平,且提升幅度明显超过过去年份。类似提升也和重庆的房屋成交均价上涨相对较快等有关。

严跃进认为,此次政策将纳税起征点进行了提高,对于相关物业也会产生影响。至少对于部分物业来说,如果其价格没有触及这条线,那么其实可以不用交房产税。这反而会刺激部分主城区房价相对低的物业交易量上升。同时,此类税费政策进一步说明重庆市场继续落实房产税政策的导向,重庆和上海一起,继续在房产税试点方面有各类创新,为后续房地产税或其他税费改革提供了可以借鉴的模板,具有积极的意义。

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