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2020-10-15

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2020北京“新四大名旦”出炉,每一个限竞房项目都实至名归
2020-10-15 15:26 本文来源:中国消费者报•中国消费网 作者:孙蔚

  中国消费者报讯(记者孙蔚)过去3年来,北京限竞房供应井喷,市场一直非常稳定。然而,今年开始,北京限竞房市场出现了明显转变。

  从限竞房地块供应上来看,2017年北京供应限竞房地块合计有56宗,2018年合计有43宗,2019年有14宗,到今年只有6宗限竞房用地成交,且全部集中在上半年。

  不限价地块供应占比越来越高,限竞房供应遭遇节流。这也就意味着,未来北京入市的限竞房项目将越来越少,好盘更是稀缺。当务之急,抢占限竞房最后的红利,选到自己心仪的房子,才是明智之举。

  虽然地块供应减少,但存量限竞房项目依然占据市场主要地位,那么在海量限竞房项目中,有哪些是最值得大家关注的项目呢?近日,由攸克地产、豪宅1号、买房大家帮、地产V视相联合出品的“2020京城楼市四大名旦”推荐活动,为大家找到了答案。

  活动现场图。

  在此之前,2019年京城楼市“四大名旦”已经为大家优选过一次值得关注的限竞房项目,入选的城市之光·东望、禧悦学府、江山风华、萬橡悦府四大项目,都取得了不俗的成绩。

  今年,主办方继续秉承“2020年今年入市的纯新盘项目;品牌开发商出品,且此前在京有多年开发历史;项目代表了当下北京限竞房的一线品质”这三大标准,从东南西北四个方向,挑选出最具代表性、最有市场热度的名盘。最终,华樾国际、京投发展臻御府、首开龙湖熙悦宸著、奥森ONE这四个项目脱颖而出。

  10月13日,由攸克地产、豪宅1号、买房大家帮、地产V视相联合主办,华樾国际、京投发展臻御府、首开龙湖熙悦宸著、奥森ONE协办的“东华西府,南宸北ONE——2020京城楼市四大名旦”媒体沟通会在北京金融客咖啡盛大举行。论坛现场“新四大名旦”的项目负责人悉数登场,分别对区域发展势能和项目品质进行了详细解读,引发了业内外人士的广泛关注。

  东华西府,南宸北ONE,这四个项目兼具不同特质,但也有共同的优势。之所以有资格能代表北京今年的限竞房市场,四个项目所处的区域均是拥有重要产业发展支撑的板块,另外其本身的产品也经得起考验。

  华樾国际是今年朝阳区唯一在售纯新限竞房,项目所处朝阳东五环旁的金盏国际合作服务区,地处朝阳黄金十字线,西连国贸三里屯、东达通州副中心、北接首都机场,链接北京最繁华的未来资源,双轨交汇,12号线贯穿朝阳海淀,3号线直通东四十条及四季青桥,一次换乘通达全城。区域规划6条地铁线贯通全城。该区打造第二三里屯,建设自贸区,设立免税、退税消费中心,政策利好接踵而至,当之无愧的朝阳新C位。

  京投发展臻御府位于寸土寸金的西四环,步行100米即达地铁郭公庄站,9号线、房山线双线接驳,便捷抵达北京西站、丽泽、金融街、首经贸等核心商圈,周边还有万达广场、永旺梦乐城等城市优质配套,尽享全维繁华生活。项目坐享8000亿城南计划,承接北京大兴国际机场新空港临空经济区辐射,更有总部基地、丽泽金融商务区,金融街商务区以及规划中的首都商务区,四大国际商务区的加码,未来发展潜力不容小觑。

  首开龙湖熙悦宸著项目位于四环外西红门商圈,可谓地段稀贵、配套繁华、交通便捷、更享城生态。2km内60万平方米荟聚宜家、鸿坤广场、乐家三大购物中心环伺,长安街以南最繁华配套圈。紧邻京开高速,无缝衔接四环、五环,更有三站地铁环伺,城市最便捷交通。项目更享稀贵城市生态,北侧紧邻1.6万亩南苑森林湿地公园。这里还是南四环与京城南中轴龙脉的交汇点,北接金融街丽泽,南享“新国门商务区”发展潜质,承势大兴国际机场空港先机,占尽天时地利。一步到位,置业四环,不留遗憾。

  奥森ONE位于中轴线与北五环交汇的亚奥板块,距离奥林匹克森林公园仅2公里,坐享奥森首排景观及国家顶尖资源,3公里范围内拥有13号线、8号线、5号线三条地铁,周边有奥体商圈、西三旗商圈、上地商圈、中关村软件园等产业集聚区,繁华生活触手可及。随着冬奥会的临近,全球关注的焦点再次回到这里,而此时的亚奥板块,必将焕发出新的活力。

  值得一提的是,在当下北京限竞房市场中,优质地段难于优质产品划等号,而这四个项目在产品打造上却是极具匠心,诚意满满。

  华樾国际项目设计团队针对朝阳近万组北京新青年调研,打磨出最符合当代年轻人生活习惯的神户型。在89㎡南向三面宽三居双卫之上,重新定义人居窗墙比,挑战飘窗的极限,更实现超大户型独有的带衣帽间豪华主卧套。126㎡更是挑战户型布局的极致,做出四居三卫双阳台户型,实现卧室全面飘窗+客厅超大落地窗,绝不负朝阳群众的期待。

  华樾国际效果图。

  京投发展臻御府力邀日本一级建筑大师——本间贵史,结合了日式建筑空间的超强实用性和极致收纳理念,以及国人的居住习惯,打造了89-130㎡多个爆款户型,最大化拓展空间尺度,重构了一次北京人居的空间标准。项目更是因一个堪称教科书级别的“0过道”“0浪费”“0拐角”的神户型而圈粉无数。

  京投发展臻御府样板间图。

  首开龙湖熙悦宸著则以8万+商品房营造标准,打造长安街以南唯一的高配精装洋房,并且发挥了龙湖一贯以来在园林景观上的优势,打造了九重院落体系、全龄健康社区景观,社区内配备近200㎡水系景观、约500㎡定制龙小湖儿童乐园、更配备社区漫步道。

  在户型设计上实现颠覆性创新:在三居户型打造上,81㎡户型做到了三居格局;89㎡实现3居3厅2卫1家政间的全明全通透格局,空间设计更加舒适合理,利用率极高;项目在四居基础上增加了独立家政间、衣帽间,128㎡“4+1“革新户型、136㎡设计“4+2”舒适格局,精装上更是狠下功夫、高配打造,配备德系卫浴品牌汉斯格雅,厨房满配蒸箱、烤箱、洗碗机等一线品牌家电,奢装品质在目前市场同类产品中算是独一份儿。

  首开龙湖熙悦宸著效果图。

  奥森ONE在产品设计上更是破除常规,凸显差异。主力的89㎡三居,做到了南向三面宽的设计,整个南向面宽将近10米。128平米的“4+1”户型,除了四个卧室之外,还附加了家政间的设计,空间格局规划非常合理。全屋引入了华为的hilink智能系统,并同时做到了精装交付以及新风系统的配置。

  奥森ONE样板间图。

  今年北京不断有单价10万+的项目入市,意味着限竞房被不限价项目取代已是不争的事实。对于购房者来说,一定要珍惜现在的限竞房,更要珍惜华樾国际、京投发展臻御府、首开龙湖熙悦宸著、奥森ONE这样的优质项目。因为优质的产品是从来都不怕挑剔的眼光的。

责任编辑:任冬雪