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7月上半月北京新房网签量环比下滑近四成 2017-07-20 13:20  来源:中国消费者报·中国消费网  孙蔚 ︳ 我要分享

  

  中国消费者报·中国消费网讯  据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年7月上半月,北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签606套,与6月上半月相比下滑36.8%,同比2016年7月上半月下滑75%。


  其中,自住型商品房网签16套,与6月上半月相比下降20%,同比去年同期下降96.7%;别墅网签99套,与6月上半月相比下降43.1%,同比去年同期下降72.5%;其它普通新建商品住宅网签491套,与6月上半月相比下降35.8%,去年同期下降68.8%。


  项目成交量上,7月上半月交易量排名前五的项目依次是金隅金玉府、龙湖长城源著、亦庄金茂悦、中粮京西祥云和万通熙悦华府,成交量分别为85套、56套、29套、26套、24套。其它项目交易量均在20套以下。




  新增供应方面,7月上半月北京新建商品住宅(不含保障房)共新增入市项目5个,新增房源1410套,新增供应面积为11.9万平方米。5个项目大兴区、房山区各2个,昌平区1个。




  伟业我爱我家爱集团副总裁胡景晖分析表示,北京新房市场,一方面,目前各新房项目都面临较为严格的预售监管和价格管控,另一方面,购房需求严重萎缩,销售压力大增,使得新房市场整体供应力度较小,而各种限购限贷新政及二手房市场的大幅降温更是进一步带动了新房市场的降温,交易规模进一步缩小。


  不过,今年北京已经大力增加了宅地供应,上半年的供应量已经远超2016全年,尤其是进一步加大了自住房用地供应,其它宅地也都有地价和房价的限制。因此,随着这些项目的入市,未来北京的新房供应量有望增加,其价格也将更加亲民,广大中低收入者可以借此满足自己的置业需求。


  土地从供应到成交再到项目入市还有一段时间,北京此轮土地供应的增加始于二季度,所以预计四季度及以后才会逐步入市并形成有效的房源供应,因此,近期北京新房市场交易量还将在低位徘徊。


责任编辑:张艳
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