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香港成为全球最贵办公楼市场 京沪分列第三和第五 2016-03-04 10:01  来源:中国消费网  孙蔚 ︳ 我要分享

近日,全球领先的房地产咨询公司仲量联行在最新发布的首期《全球顶级办公楼租金》报告中指出,香港击败伦敦成为全球最贵的办公楼市场。

受强劲租赁需求和优质办公空间短缺的双重作用,目前在香港租赁顶级办公楼的平均租金已高达262美元/平方英尺/年。伦敦紧随其后,顶级办公楼的平均租金约为240美元/平方英尺/年。北京排名第三,全球企业在此快速扩张,租金约为199美元/平方英尺/年。在纽约,科技和媒体行业日益成为需求的主要来源, 顶级办公楼平均租金约为171美元/平方英尺/年。上海,受到国内企业需求增长的支撑,排名第五,租金约为136美元/平方英尺/年。

据介绍,《全球顶级办公楼租金》报告重点关注全球24个城市的办公楼租赁成本,这些城市拥有不同的功能定位,且处于不同的发展阶段,既有成熟的全球城市(如纽约、伦敦和东京),也有新兴的全球城市(如上海、莫斯科和孟买),以及全球城市新秀(如旧金山、波士顿和多伦多)。报告根据国际标准对办公楼租赁成本的各项要素进行了统计和比较,包括净有效租金、物业费和物业税等。

仲量联行新加坡商业租赁部总监Chris Archibold表示:“我们的研究显示,亚洲在全球租金最贵的五个办公楼市场中占据三席,在前十名中占据五席。 目前全球办公楼需求增长的很大一部分来自于亚洲,同时,跨国企业未来也将继续涌入亚洲设立分支机构。许多办公楼市场都出现供应短缺,推动租金一路上涨。为了保持房地产市场竞争力,这些城市需要确保提供价格适宜、功能灵活的办公空间。”

一些新兴的全球城市间的竞争日益白热化,中国两个超一线城市——北京(排名第三)和上海(排名第五)——正快速迈向成熟并吸引到越来越多全球企业的进驻。京沪双雄在办公楼吸纳方面都展现出极大的可塑性,国内民营企业的发展则提供了需求支撑。

责任编辑:孙蔚
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