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贵承西山 园启东方 北京西五环 园博畔 生态科技美著【西山甲一号】 2017-03-15 14:47  来源:中国消费者报  京文 ︳ 我要分享
以山水为家,与天地对话,简单、健康,是从上古到当代千百年来东方人精神世界里构想的桃源牧歌式生活。东方如是,北京亦如是,在古今贵址西山脚下,在北京市首个可落地实施的生态城——北京长辛店生态城中,一席山水科技美著西山甲一号,正于此酝酿而生。

  西山甲一号由金隅嘉业与房地置业两大巨匠联袂开发,汲长辛店生态城的生态蕴道,集京西生活配套的雍容万象,纳当代国际人居的科技精魄,园隐山水间以境养人,繁华最深处又藏乾坤,为西山赋予隐士雅逸与时代繁盛,功成全球生态坐标下的东方礼序境界。


  【址】苛寻立址·长辛店生态城

  面对国际化、资本化、生态化等外部环境的影响,谋定低碳生态之壤,塑造生态城市规划,在全球已成为定见。

  我国自2005年在联合国气候变化峰会中提出“中国将应对气候变化纳入经济发展”起至今,大国生态足履更从未停歇。长辛店生态城,作为永定古渡九省御路,作为最近城心生态独成片之地,作为数区之中罕至集大成之处,作为京西五环纵横通衢之所在,成为北京市政府的不二甄选。

  如今,长辛店生态城以世界四大生态城之一的马尔默生态城为蓝本,由英国奥雅纳公司规划和发展总监叶祖达博士执笔,中西倾造,成为北京首个在规划层面引入国际化低碳生态指标并已落地建设的生态城项目,它的呈现传达着一个讯息:生态,已经成为下一个时代的必须。


  【境】大境问源·西山五湖六园

  盛世章印园博园,作为长辛店生态城三大板块之一,咫尺西山甲一号仅800米。500多公顷园境,69个展园,倾注大师手笔,凝萃世界园林精华。以永定河生态走廊为厚载的园博园,滋养着西山山水境域,成为京西生机之源。其体量诸区难及,北京再无其二,不仅逾越颐和园规制,更超南海子公园全部建成后水陆总面积,无论意蕴还是体量,试与奥林匹克森林公园媲美,大境卓然。

  而园博畔,六园环绕,五湖簇拥。赏世界唯一园林专题博物馆园博园、于莲石湖公园乐跑邀酌、于北宫森林公园避暑越野、于晓月郊野公园垂钓赏月、于绿堤公园游弋闲步、于永定河森林公园登山骑行,赏尽雅逸,于园博湖、门城湖、宛平湖、莲石湖、晓月湖观尽浩瀚,如此胜景堪称东方贵仕郊游宴集揽胜之地。

  乾隆十六年,乾隆皇帝御定燕京八景,其中八景之西山晴雪、卢沟晓月恰立于京西;待西山雪后,登顶“西山晴雪”,凭高眺远,但见山峦玉列,峰岭琼联。若中秋赏月,灯火相映,信步“卢沟晓月”,临“桥”观“月”,吉祥圆满,诗情盈怀。


  【制】规制沿袭·16项生态指标

  16项国际生态指标在长辛店生态城之中无处不在,一些即使在当下看来也是很高的节能减排标准,事实上早已在2007年被写进了长辛店生态城的控规文件。

  比如建筑能源使用降低20%,可再生能源使用达到20%(常规太阳能热水完全利用仅在4%左右),建筑碳排放较常规的北京建筑降低50%左右,用水节约20%,废水再利用率达到80%,雨水收集100%等等。在北京市规划委的规划蓝图中,未来长辛店生态城将成为北京范围内最大、最为宜居的城市生态住区。

  而西山甲一号严格按照长辛店生态城指标进行项目规划,譬如40%的植被率,全部都为成树移植,透水铺装率能够调节整个小气候达到70%,屋顶的绿化率达到70%,而在长辛店生态城中,南北贯通并衍伸至西山甲一号社区内的两条30米宽微风通廊,更已成为清风鲜氧的专属走廊。


  【道】纵横通衢·全方位立体交通

  第九届园博会盛启之时,京港地铁14号线以园博园为原点,由东北直抵西南,瞬成京西生态血脉的脊骨。此外,长辛店生态城扼守首都北京西南大门,更属北京永定河绿色生态发展带,“三横”莲石路、阜石路、梅市口路,“一纵”五环,穿境而过,交通枢纽通达性极高。


  【象】丰盈万千·五大商圈配套

  城市资本在此形成繁华共振,长辛店生态城可极速通达五大城市商圈:五棵松核心商圈、石景山万达、金融街、总部基地、丽泽金融商务区,而其中五棵松、石景山商圈以休闲娱乐为主导,商业形态丰盈;总部基地、丽泽商务区依托产业,商务氛围浓厚。

  解放军总医院、解放军302医院、解放军307医院、武警总医院、空军总医院、丰台中西医结合医院等三甲医院,国际级医疗快速直抵,提供最具保障的高品质诊疗服务。

  西山甲一号执京西政府政策利好,呼应着长辛店生态城生态人居的功能引擎,真正兼藏繁华与自然,未来巨大价值显露无疑。


  【序】自然为重·七大园林礼序

  ●2条微风通廊

  2016年5月由国家发改委和住建部提出通风廊道规划,而长辛店生态城区域的微风通廊,在数年之前规划即已布局。南北贯穿生态城,两条30米宽的微风通廊,在西山甲一号社区内衍生出最佳路径,清风、阳光、鲜氧,自然气韵在生活中一再被强调。

  ●40%植林比率

  当地产市场将一花一草均列入住区“绿化覆盖率”之时,西山甲一号早已达成40%的“植林地比率”。这已成为项目最寻常不过的基础控规指标,而社区中占全部林木60%的树种均为抗霾树种,采用成树移植,更将社区的固炭能力大幅度增强。

  ●70%屋顶绿化

  屋顶绿化在日本被称为“第五立面绿化”,在韩国名为“水泥板上的绿化”。传统房屋采用水泥顶或者砖瓦顶,隔热率有限,西山甲一号为保证隔热效果,屋顶的绿化率高达70%,节能与舒适度真正得以提升,市场中鲜少同类产品。

  ●70%透水铺装

  北京传统社区皆有较高的硬化率,每逢降雨,雨水基本由雨水管道排走,极少能够加以利用。西山甲一号早早将透水性铺装应用于社区当中,70%的透水铺装率,透水更透气,可置换整个社区的空气达至最优,能够调节整个小气候至极优,可谓“会呼吸”的生态地面。

  ●环形林荫步道

  社区环形慢跑步道,不但有明确路线、无障碍设计,地势设计平整无高低差,跑道上还设置标识点、能量消耗标识以及米数提示。沿路漫步慢跑,百花奇树侧畔,负氧含量丰盛醉人,每次慢跑都是一次美丽的游憩。

  ●老人颐养通道

  园区精心设计无障碍通道,却未突出表现,而是结合老年人心理,尽量弱化无障碍设计的存在感,努力在不经意间实现对老人的呵护。而在老年健身空间、景观会客厅、邻里空间等区域,太极健身、踏春避暑赏秋,老年父母的日常生活颐养,无一不可。

  ●儿童游乐场地

  【四大儿童龄段活动区】儿童全年龄活动区,将12岁以下儿童划分四个龄段并细分活动领域,避免大龄与低龄儿童冲撞与影响。

  【抚育成长主题区】依据儿童成长特质,所有场地设计有安全维护和绿化围合、主题性铺地塑胶图案、统一标识,兼具主题性、故事性,分器械区、沙坑区、认知区、休息区。

  【最小距离安全红线】为将孩子的防撞几率降到最低,任何设施都要求有一定的缓冲区,即使是最小空间,也要保证周围没有障碍物,设施才能安全使用。

  【游乐学步防摔地垫】孩子大部分事故是由学步玩耍摔倒所致,所以游乐设施和学步区域的地面需要有缓冲作用。地垫选择严遵标准:设施高度<1.5米之地选用地垫需>25毫米;设施高度>1.5米之地选用地垫需>50毫米。

  【桌椅全倒角防撞设计】采用天然木材加工制作,并对所有明边进行圆形倒边设计,以免孩子发生意外磕碰而造成伤害。


  【悦】有机商街·全态圈子聚居

  趋于一个同质社区,寻找同一价值观和生活信仰,是人类选择居住环境的铁律。总建筑面积3.3万平方米的生态有机商街,是西山甲一号为喜欢“有机生活”之人准备的全生态、全时态商业生活街区,使住区的意义从生态居住层面,跨越至生态精英圈子。


  【技】十大科技·生态空间哲学

  1.健康的舒恒室温:天棚辐射系统

  社区内规划集中设备机房,集中供给户内冷热源,实现冬季制热、夏季制冷。专程选用乔治费歇尔品牌D20*2.3mm的PE-RT防渗氧管材埋设在楼板中,实现夏季管内供回水温18°C/21°C,冬季为32°C/28°C,统一调节室内温度,以达到最佳舒适状态。

  2.生态的“控温舱”:地源热泵系统

  地源热泵系统提取土地中储藏热能,利用水循环送到楼板管道中,对建筑进行加热或降温。

  较普通空调节能效果明显,并提高舒适度,且取代空调室外机功能,最大限度减少噪声污染。

  3.“会呼吸”的房子:新风系统

  西山甲一号采用瑞士Zehnder新风系统,通过地面送风、屋顶排风,将新鲜空气送入室内。此系统可过滤高达90%的室外PM2.5,除粉尘甲醛,同时热回收效率高达65%,高效节能。

  4.家居安防的“一键式”:智能家居系统

  智能家居系统以住宅为平台,系统内集合智能安防、一键关灯、紧急呼叫、燃气报警与可视对讲等多重功能,有效提升家居安全性、便利性、舒适性。

  5.烹饪的赏心悦事:餐余垃圾处理系统

  为厨房设置独立的餐余垃圾处理系统,可快速处理餐余垃圾,为业主创造便捷、卫生、科技的当代厨房生活。

  6.24小时家庭SPA:太阳能热水系统

  集中为卫生间和厨房提供生活恒温热水,为业主节约水电,更让24小时热水服务成为便捷的生活日常。

  7.温柔的光照方式:外遮阳系统

  采用电动外置遮阳系统,高效阻隔太阳辐射和太阳光线进入室内,有效降低日光对室内的影响,对建筑整体降低能耗有重大作用,同时也有利于保护业主的私密与安全。

  8.标准的饮用水质:直饮水系统

  为每户设置独立直饮水系统,净化市政自来水中铁锈、泥沙、重金属、余氮等各类杂质;同时保留矿物质元素,使水质达到国家饮用水标准,保障每一位业主的饮水安全。

  9.卫浴间的大学问:同层排水系统

  将卫具的排水支管在同一层跟排水立管相连,管道不必穿越楼板,避免传统卫浴间里楼上传来的抽水马桶声,令生活更加安静;同时采用挂壁式座便器离地设计,消灭死角,方便清理。

  10.让静谧成为日常:楼板降噪系统

  在楼板中铺设特殊隔音材料,隔音、减震、防水、防霉。隔音材料有效隔绝整个范围内的撞击噪音及空气传播噪音,大幅度减少对邻里生活的影响。


  【归】下个时代·生活归复自然

  在当代,居住在用智能技术打造的舒适房子中,已非罕有。但随着时间推移、时代发展,再先进的智能技术终会落后。惟自然赋予的生态与健康,才是恒久的居住主题。这背后是始终遵循科技创造的梦想,让人与环境空间形式美丽、完整、稳定的共同体。

  西山甲一号115-185平方米生态著作,从独特丰富的生态资源、和谐环保的住宅建筑、智能纯粹的人居日常等各个层面,以一宅兑现一生,成就生态生活的时代考究之笔。于西山甲一号,出则繁华入眼,天地为池;入则隐逸一隅,万物在侧,享尽人世间的臻美之境,这无疑是生命的最好达成。


责任编辑:王燕
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